Hausverwaltung Fragen

Fragen an die Hausverwaltung

Sie haben ein neues Mehrfamilienhaus gekauft und nehmen Kontakt auf mit der Hausverwaltung die Immobilie bisher verwaltet.

Welche Fragen sollten Sie an die Hausverwaltung stellen beim ersten Termin?

1. Vertragsdetails und Verantwortlichkeiten: Welche Aufgaben übernimmt die Hausverwaltung genau? Gibt es spezielle Regelungen oder zusätzliche Kosten für bestimmte Dienstleistungen?
2. Instandhaltung und Reparaturen: Wie werden Instandhaltungsarbeiten organisiert und wie schnell reagiert die Hausverwaltung auf Reparaturanfragen? Welche Beträge sind für regelmäßige Instandhaltungen vorgesehen?
3. Finanzverwaltung: Welche monatlichen und jährlichen Berichte werden erstellt? Wie wird die Nebenkostenabrechnung für die Mieter aufgeteilt und welche Vorlaufzeiten gibt es dafür?
4. Kommunikation mit Mietern: Wie ist der Kontakt zu den Mietern organisiert? Gibt es regelmäßige Rückmeldungen über Anliegen oder Beschwerden?
   Mieterliste
5. Mieterhöhungen und Leerstände: Gibt es festgelegte Strategien oder Empfehlungen für Mieterhöhungen? Wie wird mit Leerständen umgegangen und was wird getan, um neue Mieter zu finden?
6. Versicherungen und Haftung: Welche Versicherungen sind für das Haus abgeschlossen (z.B. Gebäude- oder Haftpflichtversicherung)? Welche Absicherung gibt es im Schadensfall?
7. Reinigungs- und Wartungsdienstleister: Welche externen Dienstleister werden beauftragt (z.B. für Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Winterdienst), und wie oft werden diese eingesetzt?
8. Zukunftsplanung: Gibt es langfristige Pläne oder Investitionsvorschläge für das Gebäude? Wie wird das Thema Energieeffizienz und Nachhaltigkeit behandelt?